年度主题街区商业改造案例：金枫设计武汉光谷步行街再造

一个武汉商业空间设计的奇迹，成为年度中国商业空间设计的经典案例。世界城光谷步行街“悦心汇”开业至今几乎全天候生意火爆，消费环境深受年轻人的喜爱。

从旧家电卖场到日流5万+商业空间奇迹打造，金枫设计机构的案例向我们展示了战略构思的力量。

亚布力智库专家陈旻表示，中国商业形态正在发生巨大的变化，从零散商业配套到风情商业街，从购物中心式垂直MALL到人流型开放商场，商业的形态和运营模式不断推陈出新，在提升周边住宅的居住品质的同时，也在无限激发自身的商业价值，空间设计正在起着巨大的推动作用。

的确，从金枫设计的案例来看，空间创造生产力从中起到了关键性的作用。

在赋予商业体更多可能性这件事上，金枫设计可谓经验老到。金枫设计发掘商业体更多的功能、打造多元丰富的美好生活场景，做设计结合人性，创造商业的真实价值。

“人气+商业+设计”的商业空间新物种，在悦心汇应运而生。

一、武汉核心商业区的设计再造

世界城光谷步行街位于湖北省武汉市东湖新技术开发区，是全世界最长的纯步行商业街，全长1350米，总建筑规模达160.23万平方米，是复合了高档写字楼、高档购物中心、高档公寓、商业步行街区以及高档住宅 “五位一体”的大型城市中心建筑群。

“悦心汇”位于世界城光谷步行街A地块负一楼，该地块原为连锁家电品牌“工贸家电”经营场所，该品牌专业经营空调、数码、小家电等。经过改造后，2019年02月19日，轨道交通2号线珞雄路站开通试运营，该站A出口直达“悦心汇”。

“悦心汇”整体面积约11000平方米，营业时间从每天上午十点至晚上十点，客群定位商务白领、高校大学生，形象定位时尚、潮流，经营品类包括品牌服饰、潮流妆品、数码家电、日用百货、西点茶餐、中式快餐、特色零食等。

从连锁电专卖到时尚商区，巨大的改变背后是设计策略的全面跟进。

二、超强规划：引导交通人流与打造品牌IP

战略性的加大与地铁、公交、原有成熟商业的整合，最大程度导入人流，可以说是这个项目成功的关键点。也是金枫设计的工作重心。

“悦心汇”共设置了五个主要入口，1号门直通轨道交通2号线珞雄路站A出口，2号门主要连通大洋百货，同时既连通世界城光谷步行街地标喷泉广场，也通过扶梯连通地面公交车站，3号门、4号门均连通喷泉广场，5号门连通地面有轨电车。

同时，世界城光谷步行街拥有自主IP品牌形象“光小鹿”，鹿象征年轻的一代，具有乐观、积极、活力等象征代表。

“鹿”通“麓”，山脚秋八月辛卯，沙鹿崩。（摘自《谷梁传·僖公十四年》）呼应光谷中的“谷”字。鹿在中国文化中象征“禄”，象征金钱，代表了商业，呼应世界城光谷步行街的商业功能，同时，鹿在在西方文化中也是灵性、吉祥的代表。

金枫设计经过详细的市场调研后，将“悦心汇”分为主力店区域（含引导区）、美食广场、时尚街区、主题街区。尤其是对核心引流店进行位置设定，确定了设计风格。

1、三家主力店分别是诺米、工贸家电、漫咖啡，其中漫咖啡作为餐饮类主力店面积约400平方米，确立了“悦心汇”兼顾商务与休闲功能的定位。

2、美食广场内设28家店，单店面积约10平方米，内部档口主营中式餐点，紧邻主街的小吃岛主营茶饮小吃。时尚街区设18家店，大部分单店面积约35平方米，包括阿吉豆、阪织屋、爱丽小屋等潮流零售商铺。

3、主题街区设9家店，单店面积50至150平方米不等，大部分属于连锁餐饮品牌。

三、5大重点方位的设计体系规划

当前，中国一、二线城市商业地产已步入存量时代。品牌同质化、体验同质化现状下，差异化正成为各大商业体争夺的高地。

金枫设计经过严格测算后，确定了5大重点方位的设计规划，形成了全面的视觉冲击与美学表现。

1、美食广场设计

“悦心汇”美食广场为周边大学生人群打造一个轻松明亮的就餐环境，利用青春活力的造型、动感流线的设计搭配郁郁葱葱的植物。设计灵感来源于泰国曼谷Central Embassy购物中六楼的书店Open House，该书店有近五千平方米，包含14间餐厅和酒吧、一间书廊、一间书店、一处联合办公空间、一块儿童区域，有鲜明的日式元素。

金枫设计将“悦心汇”美食广场的造型、档口、小吃岛穿插组合，营造丰富、有趣味的用餐空间。美食广场入口层高4米多，立柱运用石材搭配木纹铝板，眉头使用冲孔白色铝板，店招为古铜色不锈钢结合定制LOGO发光字，售卖台台面使用深灰色大理石，售卖台立面主体石材与立柱相同，辅以贴高清写真的PVC板。

2、时尚街区设计

“悦心汇”时尚街区在高大通透的环境中融入线条的美感，整体环境大气且富于变化。设计灵感来源于《兰亭集序》的“曲水流觞”，永和九年王羲之和亲朋在兰亭修禊后，在清溪两旁席地而坐，将盛了酒的觞放在溪中，自上游浮水徐徐而下，经过弯曲的溪流，觞在谁面前打转或停下，谁就得即兴赋诗并饮酒，“曲水流觞”的儒风雅俗被传为千古佳话。

时尚街区是“悦心汇”的主街，金枫设计将顶面使用白色乳胶漆，曲线造型暗藏LED灯带，形似弯弯曲曲的溪流，为走在深长笔直主街的行人带来变化的体验。街区主要区域宽度约8.5米，光线明亮、空间开阔、色彩轻快，有别于传统地下商业昏暗的工业风格，街区地面铺装大面积浅色花岗岩，搭配少量深色花岗岩线条，在整体与变化中展现色彩平衡。

3、主题街区设计

“悦心汇”主题街区是快速穿梭人群恬适休息的地方，休闲的慢节奏氛围让人们在下班途中有一块放松的区域。设计灵感来源于诚品书店，该书店里不只是书，还包括着人文、创意、艺术、生活的精神。

金枫设计将主题街区特别设计了外摆区域，开放式的就餐环境，与过道之间形成模糊的界限，使就餐与购物环境更加舒适。主题街区与时尚街区连接的次动线上，店铺均三面对外营业，只保留一面墙，使顾客在不知不觉中往返与主次动线之间。天花的造型、地面的线条营造出动线曲折的感觉，让行人游走在其中感受到热闹又轻松。利用墙面设置互动化的场景模式与IP形象“光小鹿”的结合，打造出可供行人拍照、驻足的地方。

4、引导区通道设计

“悦心汇”3号门引导区作为室内外空间的过度区域，金枫设计通过特色造型营造一个半室外的休闲过度空间，既是通道又是室外咖啡厅。入口处地面铺装浅色花岗岩，立柱前摆放两只“光小鹿”烘托欢迎光临的热情氛围。

5、喷泉广场设计

“悦心汇”喷泉广场既是空间的汇聚也是目光的汇聚，配合光谷人文景区的设立，金枫设计将这里变成一个游客汇聚、活动的中心，节假日可以在此举办盛大的活动，平时也可作为逛街之余小憩的场所。喷泉广场是年轻时尚的多功能空间，在很大程度上保留广场的开阔性让其能在不同场景进行变换，同时融入更多趣味、景观元素，使其更加汇聚客流，成为焦点。

夜幕降临，喷泉广场开始想起音乐，人们或站立在不同楼层的走廊、或坐在高低错落的花坛，欣赏喷泉随着音乐翩翩起舞，时而恢弘大气，时而辗转悠扬。

“悦心汇”开业至今几乎全天候生意火爆，消费环境深受年轻人的喜爱。行业经验丰富的商业公司通过合理的规划布局与空间设计，在单位面积实现了商业价值最大化，在消费与体验之间找到了平衡点，使“悦心汇”成为2019年难得的成功商业案例。

“人气+商业+设计”的商业空间新物种，在悦心汇华丽诞生。

据了解，金枫设计作为国内领先的专业商业设计机构，立足中国，服务中国，淬炼10年，汇聚了一流设计专家，服务世界500强众多项目，尤其擅长设计大型公共空间。迄今为止，已经有100余项成功作品为客户创造空间价值。